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jeudi 26 mai 2222

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Financement immobilier : Surfer sur la vague numérique.

Le financement de l’immobilier commercial doit se standardiser avec le numérique, suite à  la pandémie.

Alors que l’économie européenne émerge du spectre de la pandémie du COVID-19, le marché du financement immobilier doit absolument changer. Les mécanismes traditionnels d’une transaction immobilière commerciale ont tendance à tirer parti d’une approche du 20e siècle pour l’évaluation du financement d’un projet.

Processus du financement de l’immobilier.

Dans de nombreux cas, le financement de l’immobilier commercial repose sur des processus manuels très inefficaces et à forte intensité de main-d’œuvre. Celui-ci dépend des données du marché local, ce qui indique une approche exclusive de la conduite des affaires par rapport à une approche standardisée. En raison de sa nature fracturée, le financement immobilier reste lamentablement à la traîne par rapport aux autres industries en termes d’efficacité. Et par conséquent, réduit considérablement la rentabilité.

Le secteur des prêts hypothécaires commerciaux doit rattraper les progrès de la transformation numérique. D’autant plus que dans les secteurs de la banque de détail et les prêts hypothécaires résidentiels ont pris une belle avance.

Dans le secteur des prêts hypothécaires commerciaux, cependant, l’adoption d’une stratégie similaire a été au mieux timide. Les contributions sont les bienvenues, mais le rythme de son introduction et de son adoption doit s’accélérer considérablement compte tenu des circonstances du marché actuel.

Opportunité de première ligne.

Les courtiers en financement immobilier sont en première ligne en termes d’opportunités de transformation numérique. Les emprunteurs commerciaux se sont habitués à gérer tous les aspects de leur vie quotidienne via leurs appareils mobiles, mais leurs relations bancaires ne répondent pas à ces mêmes attentes.

Il existe un décalage entre les attentes et la réalité lorsqu’il s’agit d’une expérience de financement numérique. Les professionnels de l’immobilier commercial ont bien conscience de ce phénomène sans pour cela réagir.

Un récent sondage mené par Deloitte auprès de 200 dirigeants de l’industrie a révélé que la plupart pensaient que leurs entreprises n’étaient pas préparées dans les domaines importants.  En outre, l’industrie continue de lutter pour s’adapter à ses stratégies à long terme.

  • Seulement 30% des répondants ont convenu qu’ils disposaient des ressources et des compétences nécessaires pour exploiter une entreprise transformée numériquement.
  • Moins de 50% des personnes interrogées considéraient qu’une expérience de locataire numérique représentait une compétence clé de leur organisation.
  • Enfin, un peu plus de 40 % ont indiqué que leur organisation a intensifié leurs efforts pour redéfinir les processus commerciaux. C’est-à-dire, les rôles et les compétences requises pour inclure l’utilisation de la technologie et des outils. C’est là que réside le problème – et l’opportunité – pour l’industrie d’évoluer.

Comment gérer la surtension du financement de l’immobilier.

Certains secteurs de l’immobilier commercial ont reçu une bonne exposition de l’évolution des consommateurs vers le travail à distance; l’enseignement à domicile; et la distanciation sociale. Parallèlement, d’autres types d’actifs, tels que les hôtels, les restaurants et les commerces à usage mixte, ont subi des effets négatifs importants. Cela entraînera davantage de défauts de paiement et de ventes d’actifs en difficulté en 2021/22. Ce que l’industrie ne semble pas pouvoir gérer.

Jusqu’à présent, tous les effets de la pandémie n’ont pas encore été comptabilisés. Qui plus est, une grande partie des programmes de secours ont retardé leurs calculs. De ce fait, l’augmentation inévitable et dangereuse des défauts de paiement dans les prêts hypothécaires commerciaux. Bien qu’il y ait encore un débat sur le pourcentage du marché qui sera touché, ce que nous savons, c’est que les courtiers en hypothèques devront probablement gérer une vague de ventes d’actifs dans un laps de temps comprimé.

C’est là que LES NOUVELLES TECHNOLOGIES et l’automatisation peuvent avoir le plus d’impact.

En déplaçant les processus manuels sur papier vers des alternatives sécurisées basées sur le cloud, les courtiers peuvent travailler plus rapidement et plus efficacement dans un certain nombre de domaines. Vous pouvez utiliser la technologie pour évaluer plus efficacement l’appétit pour le risque et les sensibilités aux taux par type de garantie. Cela facilite la concurrence avec d’autres institutions financières et entreprises averties en matière de technologie financière.

Les plateformes numériques centralisées dans financement immobilier.

En passant à une plateforme numérique centralisée, les courtiers auront plus d’efficacité pour répondre à leurs clients. Ils pourront sécuriser plus rapidement la documentation requise et les détails financiers auprès des développeurs et des investisseurs. Ils pourront, d’autant plus, aider les prêteurs à accélérer l’élimination des actifs en difficulté et toxiques. En fin de compte, ils concluront plus de transactions et les termineront plus rapidement.

Catalyseur indispensable

Alors que le secteur continue de sortir du cycle sans précédent provoqué par la pandémie, il se tourne vers un futur rebond. Les professionnels du crédit hypothécaire commercial se trouvent dans une position unique pour apporter un changement significatif. En adoptant des niveaux plus élevés de standardisation et d’innovation technologique, les courtiers auront une place privilégiée face aux conditions de baisse du marché. Ils pourront alors, sereinement, prospérer dans un marché en croissance.

Pour de nombreuses industries, l’année écoulée a servi de catalyseur indispensable pour la transition vers la transformation numérique. Les fermetures et les quarantaines ont forcé les entreprises à devenir plus innovantes. Notamment, en adoptant de nouvelles façons de communiquer et de faire des affaires avec leurs clients. Il est temps pour le secteur des prêts hypothécaires commerciaux de poursuivre sur cette lancée numérique.

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