Le marché immobilier 2022 post-Covid │ Bien que le marasme se poursuit avec une autre crise, la guerre en Ukraine, il subsiste l’espoir de nous voir entrer dans la phase endémique du coronavirus. La levée des recommandations sanitaires n’est qu’une des nombreuses indications que la vie est revenue à la normale.
Cependant, de nombreux secteurs, notamment les bureaux, le commerce de détail et l’hôtellerie, ont accusé de lourds tributs pendant la pandémie.
L’optimisme des investisseurs immobilier post-Covid, freiné par le conflit en Ukraine
Malgré tout, on constate des signes de reprise dans l’ensemble des domaines, bien que le marché boursier connaisse plus que sa juste part de hauts et de bas.
Quant au marché immobilier, la dure période passée a dévalué, pour certains plus de 30 % de leurs investissements. Avec des chantiers gelés pendant la pandémie dont quelques-uns ont périclité.
Statistiques sur l’impact de la pandémie dans le marché immobilier européen
Selon le rapport de recherche mondial du marché immobilier 2022, les facteurs de croissance restent souvent conditionnés par les taux d’intérêts et ceux de l’inflation. De plus ils se définissent surtout par les incitations d’investissements immobiliers offertes par les gouvernements. Ce rapport démontre ainsi, une analyse de la taille du marché, des dernières tendances, de la demande et des prévisions jusqu’en 2028.
Depuis 2020, l’économie mondiale subit une paralysie en raison de la pandémie de coronavirus (COVID-19). Concernant, par exemple, les investisseurs immobiliers étrangers, ils ont surtout souffert des interdictions de voyager, ce qui a eu un impact sur leurs activités internationales.
De plus, environ 22 % des répondants ont affirmé que la pandémie avait directement impacté leur disponibilité du crédit et des prêteurs.
Les répercussions de la pandémie ont continué d’entraver les investissements transfrontaliers tout au long de 2021. En outre, les interdictions de voyager et la distanciation sociale ont fortement affecté leur travail.
Cette longue période de restriction, influe directement sur l’inflation sous-jacente de l’immobilier
Selon Bloomberg, des économistes interrogés ont déclaré que l’inflation sous-jacente mensuelle va sans doute augmenter en amplifiant les risques. Cela n’aide pas le récit dans lequel se trouve le pic. Si ce nombre d’investisseurs reste inférieur aux attentes, nous pouvons nous attendre à ce qu’il soit pris très, très positivement sur les marchés.
Les loyers des logements continuent d’augmenter et compenseront les baisses de prix ailleurs. De plus, toute hausse de l’inflation globale est susceptible de déclencher un nouvel accès de volatilité sur les marchés.
L’autre problème clé que nous pouvons voir venir est l’inflation des loyers. Comme le logement représente un tiers de l’indice des prix à la consommation, une augmentation constante des loyers viciait tout succès dans la maîtrise de l’inflation dans d’autres secteurs de l’économie.
Cela signifie qu’il a tendance à être lent à refléter les augmentations importantes du marché locatif. Les enquêtes du secteur privé suggèrent que l’inflation des loyers devient maintenant sérieuse.
Long Covid pour l’immobilier
La sortie agitée de l’économie après la pandémie s’est combinée à la hausse des taux pour bouleverser le marché de l’immobilier. Généralement, les fiducies de placement immobilier (FPI) sont convoitées pour le rendement locatif qu’elles paient, ce qui les rend très sensibles au marché obligataire. Lorsque les rendements obligataires sont faibles, les gens accepteront un rendement inférieur de leurs investissements immobiliers et paieront plus pour leurs FPI. Cela a très bien aidé le secteur immobilier pendant longtemps dans la période post-crise.
Si vous souhaitez devenir propriétaire ou adopter une approche d’investissement plus passive, l’investissement immobilier offre des opportunités lucratives dans ce marché post-COVID.
Bien que l’investissement immobilier comporte sa propre part de risque, il existe des mesures intelligentes qui peuvent porter leurs fruits alors que tout nous dirige vers un marché immobilier post-pandémique.