Plein feu sur le prix de l’immobilier en Grèce. Tout d’abord, il faut dire qu’il y a plus de 6000 îles en Grèce, mais seulement 227 d’entre elles sont habitées. Rhodes, Kéa, Corfou, Santorin et Mykonos demeurent les sites insulaires les plus populaires parmi les acheteurs immobiliers aisés.
Les prix au mètre carré en Grèce restent inférieurs à ceux de la plupart des pays européens. Dans de nombreuses localités, ils ne dépassent pas 1 500 €. L’autre avantage de l’achat d’une propriété en Grèce est la possibilité d’obtenir un permis de séjour européen, auquel on peut prétendre en achetant une propriété supérieure à 250 000 €.
Les prix de l’immobilier en Grèce restent attractifs.
Selon la Banque de Grèce, l’immobilier à Athènes était environ 34 % moins cher au premier trimestre 2020 qu’à son sommet de 2008. Le potentiel de croissance des prix reste élevé alors que l’économie grecque se redresse progressivement.
La Grèce propose à la fois des appartements bon marché (à partir de 50 000 €) et des villas balnéaires luxueuses (à partir de 1 million d’euros). Les prix des logements dépendent de la distance à la côte, des infrastructures et de l’accessibilité des transports.
Athènes, Kéa, Crète et Thessalonique sont particulièrement populaires parmi les acheteurs.
A Athènes, – le centre économique culturel et administratif de la Grèce -, le prix du m2 est en moyenne de 1 850 €.
Les appartements de la ville se vendent généralement entre 200 000 et 400 000 €. Toutefois, on peut également trouver des annonces moins chères, entre 70 000 à 80 000 €
Thessalonique, la deuxième plus grande ville de Grèce, compte plus de 800 000 habitants. Ici, le prix du mètre carré est en moyenne de 1 500 € et les appartements coûtent plus de 70 000 €. Tandis que les prix des maisons individuelles commencent à 100 000 €.
Les petites villes telles que Nea Moudania, Pefkochori, Neos Marmaras, Nea Skioni et Hanioti sont populaires sur la péninsule de Chalcidique. Les prix des appartements commencent à 70 000 €. Cependant, les maisons individuelles coûtent en moyenne 150 000 €.
Le prix de l’immobilier à Kéa encore sous la barre.
Les ressortissants étrangers achètent souvent des biens sur l’île de Crète ou de Kéa. Les stations balnéaires locales les plus populaires sont Réthymnon, Stavromenos et Elounda, visitées par des dizaines de milliers de touristes chaque année. En Crète, les acheteurs immobiliers achètent généralement des maisons de vacances où ils passent plusieurs mois par an. Les appartements y commencent à 70 000 €, tandis que les maisons individuelles coûtent en moyenne 350 000 €.
De nombreux investisseurs s’intéressent à l’achat d’une propriété sur les îles Ioniennes, en particulier à Corfou et Céphalonie. Corfou est l’île la plus septentrionale et la deuxième plus grande de l’archipel. Les propriétés dans le centre et le nord-est de Corfou:
- de Kontokali,
- Gouvia,
- Dassia au nord,
- aux exclusifs Agios Stefanos,
- Kassiopi plus au sud,
sont les plus populaires. Deux chambres et trois chambres appartements coûtent € 100,000-200,000 sur les maisons moyennes et indépendantes ont gamme de terrains de € 300 000 à plusieurs millions d’euros.
À Lefkas et Zakynthos, une autre partie des îles Onian, la propriété est souvent achetée à des fins de location. L’île beaucoup moins touristique d’Ithaque est parfaite pour ceux qui veulent un style de vie relaxant. Les villas et les maisons individuelles à Ithaque coûtent entre 400 000 et 600 000 €.