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L’immobilier résidentiel en Espagne récupère des points.

Malgré le choc du Covid-19, l’immobilier résidentiel en Espagne récupère progressivement.

La pandémie étant loin de s’atténuer en Espagne, les congés soutenus par l’État ont été prolongés jusqu’en janvier 2021. Cela signifie que le taux de chômage restera modéré jusqu’à la fin de l’année, voir début 2021.

En outre, les secteurs d’activité les plus vulnérables à l’impact économique de la pandémie seront couverts. Notamment, avec certaines mesures, jusqu’à ce que de meilleures conditions apparaissent. Les institutions espagnoles et européennes accompagneront cette reprise par une politique budgétaire et monétaire forte. Des mesures telles que les congés payés par l’État, pour éviter les licenciements massifs, peuvent durer plus longtemps que prévu initialement.

L’immobilier résidentiel en Espagne récupère des points

Cependant, la consommation perd de la vigueur faute d’illiquidité. En ce qui concerne les marchés immobiliers, nous constatons des secteurs gagnants dans différentes classes d’actifs. La demande d’espace provient principalement des entreprises des secteurs de la technologie, des médias et de la finance.

Les entrepôts logistiques conservent leur force de 3PL et les opérateurs logistiques sont à la recherche d’un espace moderne compte tenu du développement accéléré du commerce électronique en Espagne.

La seconde moitié de 2020 a subi un net recul de l’économie espagnole, comme dans la majorité du globe. Et pourtant, la reprise reste inégale dans les différents secteurs d’activité.

Les investisseurs sont à nouveau actifs sur le marché espagnol et à la recherche d’opportunités.

Dans le domaine de l’immobilier résidentiel en Espagne, pendant le lock-out, on observe une mutation du marché de l’investissement. Les résultats montrent que 90% des investisseurs interrogés restent actifs en Espagne et environ 60% sont prêts à soumettre des lettres d’intention pour acquérir des actifs immobiliers.

L’immobilier résidentiel en Espagne en quelques chiffres.

Les ventes de maisons ont atteint 33201 transactions en août contre 30351 au même mois de 2019, soit une augmentation de 6,8% d’une année sur l’autre. De plus, l’indice récupère également les niveaux de mars d’avant Covid.

Ce sont des données du Conseil général des notaires , qui montrent également que le prix moyen des logements a chuté de 7,3% au huitième mois de l’année et que les prêts hypothécaires ont augmenté de 6,5% sur un an. Les constructions hors site profitent aussi de la courbe.

Malgré tout, les ventes de juillet ont établi un record.

Avec 50 022 transactions, ce qui certifient des baisses mensuelles dans les données.

Les ventes de maisons se sont élevées à 33201 transactions en août contre 30351 au même mois de 2019, soit une augmentation de 6,8%. Rejoignant également les niveaux de mars avant Covid, lorsque 32490 transactions ont été signées.

L’enregistrement des nouveaux appartements augmente de 40,7%.

Par type de logement, la vente d’appartements a progressé en août de 0,9% d’une année sur l’autre, tandis que celle des appartements à prix libre a augmenté de 2,7%.

Cette augmentation des transactions d’appartements libres est exclusivement due à l’expansion d’appartements neufs (+ 40,7%).

CREDITS A LA CONSTRUCTION.

Selon les données collectées auprès des notaires, les crédits à la construction du mois d’août, ont montré une hausse de 3,4% d’une année sur l’autre. Soit, 460 opérations, pour un montant moyen de 492611 euros, ce qui représente une expansion d’une année sur l’autre de 9,4%.

Par ailleurs, le montant moyen des prêts pour la construction d’un logement a augmenté de 26,5%, à 440 734 euros (399 opérations).

L’immobilier résidentiel en Espagne récupère des investisseurs etrangers.

DWS, le gérant majoritairement détenu par la banque allemande Deutsche Bank, se lance sur le marché résidentiel en Espagne. Plus précisément, via sa division immobilière, dans le but de développer une large plateforme de logements locatifs.

CONSTRUIRE POUR LOUER.

La société vient de conclure l’achat de ses deux premiers développements en Espagne. Avec l’acquisition  par deux de ses fonds immobiliers et l’a fait à travers la formule de construire pour louer.

Selon le dernier observatoire sectoriel DBK d’Informa, les quarante principales sociétés immobilières d’Espagne, ont réalisé un chiffre d’affaires de 11733 millions d’euros l’année dernière. Ce qui représente 8,9% de plus que l’année précédente.

Enfin, concernant la valeur des travaux de construction, la construction résidentielle a été le secteur le plus dynamique. Enregistrant une augmentation de 9,3% en 2019, soit une augmentation de 5%, tandis que le nombre de maisons finies a augmenté de 20%.

Lire aussi l’étude sur le site Enovast.com: L’Espagne, nouvelle manne immobilière

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