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jeudi 9 février 2323

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Investir dans l’immobilier, maison ou appartement.

Je veux investir dans l’immobilier, quel choix, maison ou appartement?

Investir dans l’immobilier locatif résidentiel est un excellent moyen de créer de la richesse et de diversifier votre portefeuille. Si vous êtes prêt à vous lancer d’investir dans l’immobilier locatif, devriez-vous acheter une maison ou un appartement?

Quatre points clés à considérer pour évaluer quel est le meilleur investissement:

  • La location, 
  • La gestion,
  • L’entretien 
  • Le capital.

Pour commencer, la location a un impact sur le potentiel de revenu d’une maison ou d’un appartement. Cependant, l’impact économique de la location d’une maison est beaucoup plus important. Soit vous avez un locataire, soit vous n’en avez pas. L’appartement sera plus facile à louer.

Investir dans l’immobilier locatif: La gestion

Un investisseur peut autogérer ou engager une société de gestion immobilière. Si vous embauchez une entreprise, le coût a tendance à être plus élevé pour une maison qu’un immeuble d’appartements en pourcentage des revenus, mais plus élevé pour un immeuble d’appartements.

La raison en est l’économie d’échelle. Le cout de gestion peut atteindre des sommes plus élevés pour un appartement. La même logique s’applique aux autres services du bâtiment.

Entretien et réparations

Le même concept d’économie qui rend les appartements préférables aux maisons individuelles. Qu’il s’agisse de la location ou de la gestion, il faudra prendre en compte également l’entretien et les réparations. Ce concept s’applique à chaque élément de la ligne de maintenance et de réparation de votre investissement.

Capital pour l’achat.

L’avantage d’investir dans deux appartements plutôt que dans une maison est que vous bénéficiez d’une plus grande flexibilité à l’avenir, d’autant plus que vous vous rapprochez de la retraite. Par exemple, si vous investissez dans deux appartements à 45 ans (ce qui pourrait être 20 ans avant votre retraite prévue), vous pourrez vendre un appartement après votre retraite et utiliser le produit en espèces pour rembourser la dette de l’autre appartement. Cela peut vous amener à conserver un appartement sans (ou très peu) de dettes, générant ainsi un bon flux de revenus pour compléter votre patrimoine.

En conclusion, investir dans l’immobilier: maison ou appartement?

La location résidentielle est un bon investissement car, après tout, les gens auront toujours besoin d’un logement. Avant de sauter le pas, tenez compte des quatre points ci-dessus et décidez de ce qui convient le mieux à vos rendements et à votre capital. La plupart des votes vont aux immeubles à appartements plutôt qu’aux maisons.

Consultez l’article sur Enovast:

Immobilier: Les Tendances émergentes en Europe pour 2020

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